(相關(guān)資料圖)

二手樓價(jià)低位見支持,大公報(bào)綜合代理資訊統(tǒng)計(jì),8月份(截至30日)十大屋苑暫錄99宗二手買賣,較7月全月95宗增加4.2%。鲗魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園本月交投量分別抽升33.3%、38.5%及20%,其中嘉湖買賣暫錄18宗,為近4個(gè)月最旺。祥益地產(chǎn)高級(jí)經(jīng)理林家倫稱,嘉湖山莊部分業(yè)主擴(kuò)大議價(jià)空間,最新一宗為樂湖居5座低層E室,實(shí)用面積448方呎,享內(nèi)園景,開價(jià)500萬元,累減102萬剛以398萬元賣出,為屋苑本月第2宗低于400萬元的買賣。

大公報(bào)報(bào)導(dǎo),沙田第一城本月買賣維持10宗,平均實(shí)呎則跌8.8%至13569元,反映新界上車屋苑于未來一手供應(yīng)壓力下,樓價(jià)調(diào)整壓力較大。太古城本月錄12宗買賣,平均呎價(jià)約15522元,按月大跌9.6%。東涌映灣園本月價(jià)量齊升,中原地產(chǎn)資深分區(qū)營業(yè)經(jīng)理陳偉業(yè)表示,映灣園本月暫錄9宗成交,隨著劈價(jià)盤被消化,該屋苑本月連錄3宗優(yōu)質(zhì)2房單位成交,令平均實(shí)呎拉高至11554元,較7月急彈11.7%。

部分市區(qū)屋苑樓價(jià)回穩(wěn),中原地產(chǎn)首席分區(qū)營業(yè)經(jīng)理盧鏡豪透露,海怡半島本月暫錄12宗成交,平均實(shí)呎16622元,比7月升7.9%。油塘親海駅銷售告一段落,向隅客回流二手市場,帶挈鄰近麗港城錄8宗交投,平均實(shí)呎則微升1.6%至12999元。

新界新盤多 樓價(jià)仍受壓

業(yè)內(nèi)人士指,市場憧憬美國加息周期接近尾聲,甚至明年或掉頭減息,加上本港二手樓價(jià)對(duì)比2021年高峰已回落約15%,部分實(shí)力用家開始出動(dòng)覓盤,令二手樓價(jià)低位見支持。然而,本港一手現(xiàn)樓庫存近2萬伙,不少位于新界區(qū),料發(fā)展商會(huì)繼續(xù)采取折讓價(jià)推盤策略,在外圍經(jīng)濟(jì)未明朗下,今年樓價(jià)走勢會(huì)持續(xù)受考驗(yàn)。